В конце 2025 года в Кабо-Верде ввели правовой режим arrendamento resolúvel — договор аренды жилой недвижимости с последующим выкупом. Механизм задуман как инструмент для повышения доступности жилья.
Выглядит всё так: арендатор получает жилье в пользование и ежемесячно платит фиксированную сумму. После выплаты всех предусмотренных договором платежей право собственности автоматически переходит к арендатору.
Договор заключают на срок не более 30 лет. Плата будет выше рынка, так как рассчитывается, чтобы покрыть стоимость жилья, расходы и возможную прибыль арендодателя. Но по умолчанию сумма аренды фиксируется на весь срок договора. Допускается досрочное погашение без штрафов.
Хотя арендатор становится владельцем только в конце срока, он сразу несет бремя содержания жилья, то есть обязан оплачивать текущий ремонт, коммунальные услуги, взносы в кондоминиум, если это квартира, и налог на недвижимость (IUP).
Договор расторгают, если арендатор не платит полгода или не живет в снятой недвижимости.
В случае смерти арендатора договор можно передать по наследству. Также наследники вправе выкупить жилье, оплатив остаток долга.
Подробнее схема описана в Decreto-Legislativo n.º 1/2025, de 28 novembro, который опубликован в Boletim Oficial nº 117 I série de 28-11-2025.